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当前位置:主页 > 二手房 > 楼盘价格 > 正文 更新时间:2018-11-14

美现房8易富彩彩票月销售上升但前景黯淡

但最新数据几乎没有改变人们对房屋市场的悲观看法。亚利桑那州钱德勒高地一所住房近期挂牌出售。

全国地产商协会星期三报告,8月现有房屋销量上升7.7%,经过季节调整的年销量达到503万。房价中位数比一年前低5.1%。

路透社调查的经济学家预计8月房屋销量上升1.4%,年销量达到471万。据路透社报道,这些数据却无法改变人们的看法:房屋市场泡沫破灭引起大衰退,并且不会很快促进经济增长。

美国银行美林经济学家汉森说,房屋市场仍然很易富彩彩票困难。“我们必须有很易富彩彩票多好消息,房屋市场才能真正好转。

”房价前景依然黯淡。宏观市场对经济学家的调查显示,到2015年房价每年仅上涨1.1%。

这不到房屋市场泡沫之前13年增长幅度的三分之一。价格下跌让很多美国人感觉房屋是不好的投资。

抵押贷款银行协会的报告显示,由于重组贷款活动增加,抵押贷款申请上个星期上升。现有房屋销售2011年一直处于下降趋势,价格也很疲弱。

压制价格的重要因素就是包括法拍屋在内的“困难资产”销售。困难资产销售占8月成交量的31%,高于7月的29%。

为了给房屋市场注入活力并促进经济,联储会星期三说它将降低长期贷款利率。联储会将出售4000亿美元短期债券,购买同等数量的长期债券。

联储会还将把到期的抵押贷款和住房机构债券收益再投入抵押贷款市场,但这等于承认房屋市场有多差。联储会的决策将30年抵押贷款利率压倒1971年有同类记录以来的最低。

抵押贷款巨擘房地美从那时开始跟踪抵押贷款利率。就在联储会加大支持力度的同时,有些支持房屋市场的措施就要退出。

到这个月末,联邦住房机构能购买的贷款规模将缩小,明年政府控制的抵押贷款机构房利美和房地美将开始提高它们收购贷款的费用。但全国地产商协会经济学家史密斯相信房价将很快稳定下来,因为他说存量看来就要在冬天下降。

现有房屋存量为358万,减少了3%,相当于8个半月的销量。

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